Immobilier - Berlin attire les investisseurs français |
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Si vous projetez l’achat d’un bien immobilier en Allemagne, vous
devriez connaître les différences entre le droit immobilier
allemand et français:
En Allemagne, les principales informations
juridiques concernant un bien immobilier se trouvent dans le livre foncier
(Grundbuch). La section I est réservée à
l´inscription du propriétaire. La section II est prévue
pour l´inscription des charges foncières (servitudes, usufruits).
Les hypothèques et les dettes foncières sont inscrites dans la
section III.
Cependant, ne vous inquiétez pas: vous
n´avez pas besoin de l´inspecter ni de connaître le
fonctionnement - cela est fait par le notaire avant la signature du contrat.
Le notaire allemand est impartial et travaille
généralement simultanément pour le vendeur et
l’acheteur.
Le marché immobilier berlinois se
développe vite depuis deux ans. Des investisseurs étrangers,
notamment des fonds anglo-saxons, des italiens et espagnols, investissent de
manière croissante et cette tendance se poursuit.
Aujourd'hui, le
mètre carré se négocie entre 900 euros pour un appartement
situé dans la périphérie et 4000 euros pour des
appartements huppés.
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